示範單位
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- 示范单位 (中国大陆)
本文介紹的是地產發展商為銷售而設立的示範單位（樣品屋）。關於對中國大陸受當局嘉獎企業單位的稱呼，請見「示范单位 (中国大陆)」。
示範單位簡稱示位，及售樓廠又名銷售部、售樓處
「洗腦區」的前廳除設位置模型外，亦透過播放廣告片和動畫增加顧客的購買慾
部分發展商示範單位會模擬物業內公用地方面貌
示範單位，是建築師、地產發展商以（一比一）比例建築物模型，展示其建築發展項目的美好概念，又名陳列品。內容或許包括雲石廚房、實木房門、意大利家具、水晶吊燈、仿煙花海景等；亦有一些示範單位會展示收樓（業權轉讓）時的物業單位面貌，又稱為收樓標準。目的是吸引未來買家支持或購買該物業單位。
示範單位的出現即是該建築物項目未曾準備實物參觀，即是例如樓花銷售。以示範單位賣樓有可能是其後的爛尾樓、縮水樓之類，若果發展商有此意圖，又或者有心無力。
示範單位通常設置於交通方便的市區，而該建築工地未必在同區。也有些是「地盤示範單位」，通常在該樓盤所在的地盤臨時搭建。
目录
1 香港的示範單位
2 VR样板房
3 常見問題
4 相關
5 参考文献
6 註釋
7 外部連結
香港的示範單位
不少市民等候參觀日出康城第一期首都示範單位
會所和商場模型
清水房示範單位
在香港，大多數的物業單位均是樓花，所以需要設立示範單位以供買家觀看。準買家首先到達一個俗稱「洗腦區」的前廳，透過播放廣告片和動畫增加顧客的購買慾。其後為行內俗稱的「沙盤區」，該處展示不同大小的樓盤和會所模型，讓經紀可以推銷樓盤四周的配套與各大樓的坐向。而示範單位區可分為清水房和經過裝修的精裝房。最後為空間比較寬敞簽約區，大部分地產代理的高級經紀都會進駐此處。
部分示範單位亦提供免費穿梭巴士來住主要地區和示範單位，有些更提供免費食物和飲品供參觀者食用。
VR样板房
自2015年以来兴起的新型样板房。指挥家VR的VROOM作为领先的虚拟现实场景化营销工具，应用于地产、家装、家居、城市规划、旅游等多个行业领域为项目的营销推广提供有力保证。VR样板房VRoom能够实现8名用户在多达200平米的超大空间内同时体验，实现虚拟空间内人与人、人与物极其逼真的交互。通过内置混合现实技术，实现VR体验场景的直观展现。加上注意力大数据系统的应用，还能够收集用户在虚拟空间中的行为数据。
柏慧豪園於嘉湖銀座的示範單位
Park YOHO現樓示範單位
部分發展商會設升降機大堂樣板供準買家參考
瓏璽於環球貿易廣場的房展示範單位 - 主人房
發展商在示範單位中標明該物品並非隨樓附送
常見問題
- 示範單位展示的室內裝置和設備，未必全部隨樓附送，其唯一目的是引誘買家產生美好錯覺，當中部份發展商更會在示範單位作出不少改動，如拆牆以擴大房間空間、將原有的牆改為玻璃間隔、採用縮小了的傢俬等。
- 部份發展商的示範單位未必容許參觀者拍攝
- 示範單位未必展示樓盤的真相地址及外圍環境位置
- 與發展商高層有關的相連交易未必公布[1]
相關
- 售樓處
- 售樓書
- 價單
- 內部認購
- 清水房
- 交樓標準
- 室內設計師
参考文献
註釋
^ 明報：樓花示範單位常見問題
外部連結
 | 维基共享资源中相关的多媒体资源：示範單位 |
- hkitalk.net：現在睇示範單位好大限制
