模範邨
提示：本条目的主题不是模範鄉。| 模範邨 | |
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 //upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/af/Mhe_small_copy.jpg | |
房屋機構 |  香港房屋委員會 |
| 所屬地區 | 東區 |
| 屋邨類別 | 租住屋邨 |
入伙年份 | 1952-1979 |
樓宇座數 | 7 |
單位數目 | 667 |
單位面積 | 148 - 671 呎（ft²） |
住戶數目 | 600 |
認可人口 | 2500 |
模範邨（英語：Model Housing Estate）又稱模範村，位於香港東區鰂魚涌，是一個超過60年歷史的廉租屋邨，原先是香港四個資助房屋機構之一—香港模範屋宇會興建的廉租屋邨，於1952—54年落成，當時全是大約5至6層高的長型大樓，A至E五座各有一單位面向英皇道，每座約30個單位；F座單獨在靠山邊的位置，共有60個單位。它位於香港島鰂魚涌，香港殯儀館及渣華道與英皇道交界的南面，模範里的東邊，毗鄰港鐵鰂魚涌站C出口。
目录
1 歷史
2 模範邨設計
3 模範邨重建計劃
3.1 大廈設計
3.2 第1期
3.3 第2期
3.4 第3期
3.5 第4期
3.6 模範邨重建計劃參考資料
4 模範邨現況
4.1 樓宇
5 知名人士
6 交通
7 參見
8 資料來源
9 外部連結
歷史
由英皇道方向望模範邨
模範邨指示圖內可見及A至F座住宅大廈及停車場
民康樓商店
民康樓商店（2）
健體區
健體區（2）及休憩區
停車場
位於北角英皇道770號的模範邨由香港模範屋宇委員會（Hong Kong Model Housing Society）興建及管理，該會是一個於1950年4月成立、並由香港政府及匯豐銀行資助的志願機構。該會的性質和香港房屋協會相似，是一個發展廉租屋給予工人階級的志願機構，興建一些水準較高而租金較低廉的單位。1950年香港模範屋宇委員會董事會主席為J·H·律敦治，CBE，副主席為華人富商周錫年，CBE，香港政府代理人為時任華民政務司的杜德（The Hon. R.R.Todd）和W.W.C.Shewan, A.R.B.I.A.，而匯豐銀行代理人為A.S.Adamson和J.R.Jones, M.C.。
模範邨土地由政府以$1,250,000港元撥交。在1952年至1956年間，該會先後建成了低座A至F座。當年模範邨建成時總計有七座，現存的僅有低座A、B、D、E及F座。建築費約$3,000,000港元，由匯豐銀行低息借出。
首批合資格人士於1952年3月建成，並於5月1日開始入伙。[1]
模範邨設計
模範邨單位內有起居室及梗房間隔、獨立的廚房、廁所連同淋浴設施和私用露台。模範邨內設有籃球場、花園、遊樂場等設施。設計該邨的建築師為周李氏建築師樓（Messrs. Chau & Lee）。
模範邨重建計劃
模範邨重建計劃是於1967年由周耀年建築師擬定，香港政府於1969年9月批准了第一期工程，並於1970年正式動工，同年香港模範屋宇委員會更公開接受市民申請新廈單位。
大廈設計
重建計劃共分四期進行，全部落成後共有6座住宅大廈，分別稱為1A、1B、2、3、4A及4B座，1A、1B及4A、4B座設計成T字型，並設有大廈服務設施，如升降機、樓梯、電錶房、垃圾房及空廊等，而2及3座則是沿英皇道微彎的長條型設計，饒具特色。各座大廈設計得連成一體。6座大廈共設有住宅單位716間、商鋪20間、2個有蓋遊樂場及1所幼稚園。現時只有1A、1B座及第2座按計劃落成，餘下一半3、4A、4B座則至今尚未動工興建。
第1期
第1期工程主要為在中央草坪位置建造20層高之1A座及21層高之1B座。1A座即現今C1座的01至06室，每層提供6P單位4間及9P單位2間，每層共有6個單位，全幢大廈能提供6P單位76間及9P單位38間，共114個住宅單位，能容納798人居住，地下設有4間商鋪及屋邨辦事處。
1B座即現今C1座的07至10室，每層提供9P單位4間，共提供80個9P單位，能容納720人居住，而第1期單位總數為194間，而其中110個用以安置A及B座住戶，餘下84個則編配給其他申請人，地下設有蓋遊樂場及公廁，工程於1973年完成。
1992年房署在C1座在05及10室旁大堂及空廊，加建了05A及10A室。
第2期
第2期工程原先擬定拆卸現有A及B座共110個單位，但是最後只拆卸現有A及B座1、2、3、9及10室共55個單位，以便建造20層高之第2座，即今日的C2座11至20室，原先計劃是5間9P單位，3間6P單位，後期修改為11，12及16室3間為9P單位，13-15及17-20室7間則為6P單位，能提供190個單位，能容納1,311人居住。
而第2期單位原先擬定把其中110間用作安置D及E座住戶，餘下80間則編配給其他申請人。但第2期工程在1979年建成後，負責編配單位的經理無故失踪，於同年11月房屋署遂正式接管模範邨，並繼續辦理新廈入伙手續，而C2座地下設有連居住單位的商鋪8間。
第3期
第3期工程原先擬定拆卸現有D及E座共110個單位，以便建造20層高之第3座，原先計劃是6間9P單位，3間6P單位，全幢大廈能提供6P單位76間及9P單位95間，能提供171個單位，而其中80個用以安置F座住戶，餘下91個則編配給其他申請人，能容納1,311人居住。
而第三期工程地下設有連居住單位的商鋪8間。
第4期
第4期工程原先擬定拆卸現有F座共80個單位，以便建造21層高之4A座及4B座，4A座每層提供4間9P單位，1間6P單位，每層共有5個單位，全幢大廈能提供6P單位20間及9P單位80間，共100個住宅單位，能容納840人居住，地下設有有蓋遊樂場。
4B座每層提供3間9P單位，1間6P單位，共80個住宅單位能容納660人居住，而第4期單位總數為180間，地下設有1所幼稚園。
模範邨重建計劃參考資料
- 地盤面積：105,775平方呎（2.42公頃）
- 地盤覆蓋率：30.22%（31,960.255平方呎）
地積比率：6.14（總樓面面積649,661.14平方呎）- 車位：90個（車位：住宅單位比例為1:8）
人口密度：每公頃2,354人，共5,697人
模範邨現況
模範邨佔用了一部份七姊妹道，成為屋邨內的私家路。模範邨有多個對外住客出入口，無大閘不設防。只有在東邊的模範里出入口，設有外判停車場管理閘及泊車收費處。
約1973年間，C座被拆除，同時A座和B座面向英皇道的部份單位也被拆除，重建為現在20層樓高，呈「T」型的C座（另外有一個劃分方法，當年C座原址上面重建的被稱為C1座，而在A座和B座拆除後的土地上的被稱為C2座，不過兩座其實是同一建築物）。可是當1979年C座（民康樓）落成時（其實只建成了一半），負責分配單位的一位經理無故失蹤，以致無法分配單位；之後於同年11月模範邨由香港政府接管，成為政府代管物業。
本來重建後的C座只得384個單位，後來在1993年8月，房委會在每層兩個本來預留作電梯大堂的位置加建05A室及10A室單位，扣除在110A室預留給屋邨互助委員會的一個單位後，共加了38個住宅單位。
據房屋署職員表示，模範邨土地及大廈業權仍然由香港模範屋宇委員會持有，但該會去向未明，而土地年期未到，加上房屋署只屬管業代理人角色，未經業主模範屋宇會同意之下無權把大廈收回重建，故第三及四期重建工程至今一直擱置。
樓宇
| 樓宇名稱（座別） | 樓宇類型 | 單位數目 | 落成年份 |
|---|---|---|---|
| 民順樓（A座） | 舊長型 | 60 | 1952 |
| 民景樓（B座） | 50 | ||
| 民康樓（C1及C2座） | 422 | C1座1973、C2座1979 | |
| 民寧樓（D座） | 50 | 1953 | |
| 民祥樓（E座） | 60 | ||
| 民樂樓（F座） | 80 |
知名人士
譚詠麟：香港藝人[2]- 陳淑莊
交通
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港島巴士
過海隧道巴士
大嶼山或機場巴士
港島專線小巴
港島巴士
過海隧道巴士
港島專線小巴
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參見
- 香港公共屋邨列表
- 愛東邨
- 峰華邨
資料來源
^ 香港工商日報, 1952-03-31 第5頁
^ 屋邨出身 譚詠麟城城許冠傑唱盡人情味
^ 西環—筲箕灣／柴灣
^ 西環—筲箕灣／柴灣
^ 筲箕灣站—旺角砵蘭街
^ 旺角銀行中心—筲箕灣
^ 筲箕灣站—土瓜灣欣榮花園
^ 慈雲山＞西灣河及北角＞紅磡及土瓜灣 互联网档案馆的存檔，存档日期2016-10-02.
^ 石澳＞旺角
^ 西環—筲箕灣／柴灣
^ 西環—筲箕灣／柴灣
^ 筲箕灣站—旺角砵蘭街
^ 旺角銀行中心—筲箕灣
^ 筲箕灣站—土瓜灣欣榮花園
外部連結
- 樹仁學院《仁聞報》：模範村是房屋署轄下樓齡最大的公共屋村
- 香港房屋委員會：北角模範邨資料
- 香港地方：北角模範邨
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東區公共屋邨 
