甲級寫字樓









香港的頂級商辦大樓群之一的中環


頂級商辦大樓又稱為A級商辦大樓，是辦公大樓之中級數最高的商業辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智慧型辦公大樓）。頂級商辦大樓在結構建築學的設計和視覺上都屬優質，多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。




位於深圳的京基100





台北101





高雄85大樓




目录





  • 1 評定標準


  • 2 基本設施


  • 3 著名建物


  • 4 参考文献

    • 4.1 引用


    • 4.2 来源



  • 5 参见




評定標準


香港差餉物業估價署將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素[1]：


  • 新型及裝修上乘

  • 間隔具彈性

  • 整層樓面面積廣闊

  • 大堂與通道裝潢講究及寬敞

  • 中央空氣調節系統完善

  • 設有良好的載客及載貨升降機設備

  • 設有電梯操作員

  • 專業管理

  • 有停車設施

戴德梁行認為，甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素：[來源請求]


  • 位置於商業中心區（CBD）內

  • 有完善的中央空調

  • 充足數量及合理分布的升降機和電梯服務

  • 甲級專業物業管理

  • 樓層間格等恰當


  • 樓底淨高在2.8米

  • 每層建築面積最少1千平方米

  • 有零煩惱的停車場


基本設施


  • 自來水

  • 洗手間


  • 電力（必須通過整間辦公室，並且有許多分散的插座）

  • 照明系統


  • 私用自動交換分機（PABX）

  • 連結至當地電信公司的光纖連線

  • 用於寬頻網路和電話等通訊的同軸電纜

  • 停車場


著名建物


  • 香港國際金融中心


  • 澳門財富中心 Finance and IT Center of Macau

  • 廣州西塔

  • 上海中心

  • 北京國貿

  • 香港環球貿易廣場

  • 台北101

  • 新光人壽保險摩天大樓

  • 高雄85大樓

  • 帝國大廈

  • 雙峰塔


参考文献



引用




  1. ^ 香港差餉物業估價署：技術附註 互联网档案馆的存檔，存档日期2012-01-12.



来源


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  • 差餉物業估價署《香港物業報告2008》甲級寫字樓的定義


参见



  • 不動產投資信託

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坐标： 35°01′30″N 109°57′59″E  /  35.0249599°N 109.9665°E  / 35.0249599; 109.9665 国家高速G5 北京－昆明高速公路 路線簡稱 京昆高速 起點 北京 終點 云南昆明 建设规划 規劃總里程 2716公里 参见 中华人民共和国高速公路 中国国家高速公路网 北京－昆明高速公路 ，简称 京昆高速 （中国国家高速公路网编号 G5 ），北起北京，南抵云南昆明，途经北京、河北、山西、陕西、四川、云南6省市区，贯穿南北东西，全长约2716公里。 [1] 途经主要地区有北京－保定－石家庄－阳泉－太原－晋中－临汾－运城－渭南－西安－汉中－广元－绵阳－德阳－成都－雅安－凉山州－攀枝花－楚雄州－昆明。 目录 1 路段 2 各省过境节点与过境里程 3 沿线出入口及服务区 4 来源 5 参见 路段 中华人民共和国交通运输部已启动全国高速公路统一命名和编号工作，纳入国道主干线的高速公路将逐步使用新名称替换旧名称，下面列出其具体走向的旧名，以资参考。 北京段：全通。 河北段：京界—石家庄曲阳桥段已通，曲阳桥—山西段石太二通道已通。 山西段：全通。 陕西段：全通。 四川段：全通。 云南段：全通。 各省过境节点与过境里程 京昆高速公路过境里程 （公里） [2] 省级行政区 过境里程数 起点 起点里程数 终点（省界点） 终点里程数 北京 60 北京 0 京冀界 60 河北 274.766 冀京界 60 井陉（冀晋界） 334.766 山西 503.458 旧关（晋冀界） 335 禹门口（晋陕界） 838.458 陕西 624.451 禹门口（陕晋界） 839 棋盘关（陕川界） 1463.451 四川 1038.205 棋盘关（川陕界） 1464 永仁方山（川滇界） 2502.205 云南 213 四川田房（滇川界） 2503 昆明 2716 途径省份 里程 起点地名 终点地名 北京 40.000 北京 京冀界 河北 30.000 冀京界 涞水 135.566 涞水 保定石家庄交界 61.200 保定石家庄交界 鹿泉 48.000 鹿泉 井陉(冀晋界) 山西 141.460 旧关(晋冀界) 武宿(东山枢纽) 16.000 武宿(东山枢纽) 罗城(枢纽) 33.165 罗城(枢纽) 夏家营(义望枢纽) 23
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